Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w otulinie Ińskiego Parku Krajobrazowego, tuż przy jeziorze Bytowo. Teren 7 ha to ogromne możliwości inwestycyjne - począwszy do domu spokojnej starości, po dom weselny, agroturystykę itp.
Na tym rozległym terenie posadowionych jest kilka obiektów:
1. Budynek o powierzchni użytkowej około 440 m², świetnie nadający się na pensjonat lub dom z pokojami gościnnymi. To parterowy obiekt z użytkowym poddaszem, który obecnie funkcjonuje jako pensjonat. Wewnątrz znajduje się mieszkanie dla zarządcy oraz pokoje dla gości, każdy z własną łazienką.
Budynek wyróżnia się charakterystyczną elewacją w stylu pruskiego muru. Przed domem jest wygodny podjazd wyłożony kostką granitową. O komfort cieplny dba piec na pellet o mocy 36 KW, wyposażony w zasobnik i podajnik. Ciepła woda dostępna jest przez cały rok.
Dodatkowym atutem jest własna oczyszczalnia ścieków, co znacznie obniża koszty eksploatacji.
2. Wyjątkowa sala bankietowa o powierzchni zabudowy około 500 m², obecnie w fazie rozbudowy. Budynek zachwyca konstrukcją szachulcową z wypełnieniem czerwoną cegłą, zarówno na elewacji, jak i ścianach wewnętrznych.
Wnętrze wyróżnia się solidną podłogą z bruku dębowego o grubości 7 cm. Komfort cieplny zapewniają kominek oraz klimatyzatory. Dach pokryty jest połączeniem dachówki ceramicznej i blachy tytan-cynk.
Lokalizacja sali, zaledwie 20 metrów od linii brzegowej jeziora, dodaje jej niepowtarzalnego uroku. Dla przyszłego właściciela dostępny jest projekt rozbudowy, umożliwiający dalszy rozwój obiektu.
3. Malownicze altany rekreacyjne usytuowane na półwyspie, oferujące wyjątkowe miejsce wypoczynku. Każda altana kryta jest naturalną trzciną, co nadaje im rustykalny charakter.
Wyposażenie altan obejmuje praktyczne zaplecze kuchenne, duży obrotowy stół oraz wygodne krzesła i fotele rekreacyjne. Do altan prowadzi szeroki drewniany chodnik, poprowadzony nad brzegiem jeziora, zapewniający komfortowe dojście i piękne widoki.
W pobliżu znajduje się przytulne miejsce na ognisko, idealne na wieczorne spotkania. Dodatkową atrakcją jest możliwość przejścia drewnianymi mostkami - najpierw na urokliwą wyspę, a następnie na teren parku.
4. Pałac w Bytowie, zbudowany około 1870 roku przez rodzinę Johnów, był nie tylko rezydencją szlachecką, ale także centrum życia towarzyskiego i kulturalnego w regionie. Jego eklektyczny styl architektoniczny, łączący różne trendy z epoki, dodawał mu majestatycznego charakteru. W kolejnych dekadach pałac przeszedł w ręce znamienitych rodzin, w tym rodu von Vietinghoffów, którzy dbali o jego rozwój i unikalny styl.
W czasie II wojny światowej pałac został poważnie uszkodzony, a po wojnie przez wiele lat pozostawał w ruinie. Obecni właściciele, od 2000 roku, podjęli się misji przywrócenia mu dawnej świetności, rozpoczynając proces gruntownej odbudowy. Dziś pałac wyróżnia się trzema wieżami które podkreślają jego oryginalny charakter, a otaczający go park o powierzchni 4 ha rozciąga się malowniczo aż do brzegu jeziora.
Z powierzchnią użytkową wynoszącą około 1800 m², pałac oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - od luksusowej rezydencji, przez hotel, aż po miejsce organizacji prestiżowych eventów.
5. Stajnia na terenie posiadłości oferuje 10 przestronnych boksów dla koni, zapewniając komfort i bezpieczeństwo zwierzętom. Każdy boks jest dobrze wentylowany i zaprojektowany tak, aby konie miały wystarczającą przestrzeń do swobodnego poruszania się. Przy wejściu do stajni znajduje się padok, co zapewnia wygodny i szybki dostęp do otwartych przestrzeni, gdzie konie mogą się swobodnie wybiegać. Ta stajnia stanowi doskonałe miejsce dla miłośników jeździectwa, którzy cenią sobie profesjonalne warunki dla swoich koni w malowniczym otoczeniu przyrody.
6. Budynek biurowo-gościnny to doskonała propozycja dla tych, którzy poszukują przestrzeni do pracy i wypoczynku w jednym miejscu. Obiekt o powierzchni około 250 m² łączy w sobie funkcjonalność nowoczesnego biura z wygodą komfortowych pokoi gościnnych. Na parterze znajdują się biura, zapewniając idealne warunki do prowadzenia działalności, a na piętrze mieści się pięć przestronnych pokoi, każdy z własną łazienką.
Do dyspozycji gości jest także wspólna kuchnia, w pełni wyposażona, co pozwala na swobodne przygotowywanie posiłków. Budynek doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla firm, które chcą połączyć biznes z gościnnością, oferując zakwaterowanie dla pracowników, klientów lub gości biznesowych w wygodnych warunkach.
7. Powierzchnie magazynowo-usługowe
Powierzchnie magazynowo-usługowe oferują szerokie możliwości zarówno dla działalności gospodarczej, jak i rolniczej. Obiekt składa się z różnorodnych przestrzeni magazynowych, w tym suchych magazynów idealnych do przechowywania materiałów, magazynu wyposażonego w silosy na ziarno oraz nowoczesną suszarnię, która pozwala na przetwarzanie i konserwację płodów rolnych. Dodatkowo, zorganizowana linia załadunkowa ułatwia sprawny transport i dystrybucję towarów, co czyni obiekt idealnym miejscem do prowadzenia działalności logistycznej.
Na terenie kompleksu znajdują się także magazyny robocze oraz inne pomieszczenia gospodarcze, które mogą być wykorzystane do celów warsztatowych, przechowywania narzędzi lub organizacji zaplecza technicznego. Zróżnicowanie tych powierzchni daje ogromne możliwości adaptacyjne dla szerokiej gamy działalności - od produkcji rolnej po różnorodne usługi i handel.
Dodatkowo, obecni właściciele przygotowali wstępną koncepcję przekształcenia jednego z ciągów budynków na dom spokojnej starości. Przy rosnącym zapotrzebowaniu na tego typu obiekty, stanowi to doskonałą inwestycję z dużym potencjałem rozwoju.
Powyższe informacje w niepełnym wymiarze pokazują możliwość nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację.